دانلود تحقیق مقاله اجاره اهرمی

دسته بندی : / / / /

اجاره اهرمی در واقع شکل نسبتاً پیچیده ای از اجاره سرمایه ای می باشد که در آن علاوه بر موجر و مستاجر طرف سومی نیز وجود دارد که مسوولیت تامین مالی مالک را بعهده می گیرد و بعبارت دیگر یک اجاره اهرمی شامل سه طرف یعنی موجر ، مستاجر و وام دهنده می باشد


تاریخ انتشار

۰۷ آبان ۱۳۹۷

تعداد صفحات

6 صفحه

فرمت

word ورد – قابل ویرایش

دانلود مقاله پروژه اهرمی ازجمه پروژه حسابداری می باشد که بسیار جالب و جدید می باشد و اجاره سرمایه ای شامل می شود.

برخی فهرست مقاله اجاره اهرمی

  • اجاره اهرمی
  • شرایط لازم برای اجاره اهرمی
  • مزایای اجاره اهرمی برای اجاره دهنده
  • حسابداری اجاره اهرمی

مختصر توضیحات دانلود پروژه حسابداری اجاره اهرمی

 

مثال: شرکت مالک در مورخه ۱/۱/۱×۱۳ داراییهایی را برای اجاره دادن به قیمت تمام شده ۱۰۰۰٫۰۰۰ ریال خریداری می کند برای پرداخت مبلغ فوق ، مالک ۴۰۰٫۰۰۰ ریال وجه نقد و ۶۰۰٫۰۰۰ ریال وام پرداختنی غیر قابل برگشت که در ۱۵ قسط ۷۴٫۴۳۵ ریال قابل پرداخت می باشد ، استفاده نموده است، و تاریخ شروع آن از ۳۱/۱/۱×۱۳ می باشد . علاوه بر این در همان روز خرید ۱/۱/۱×۱۳ مالک داراییها را به شرکتی اجاره می دهد . مدت قرارداد ۱۵ سال و اجاره سالانه ۹۰٫۰۰۰ ریال می باشد که باید در ۳۱/۱ هر سال پرداخت گردد . ارزش اسقاط تضمین نشده دارییها حدود ۲۰۰٫۰۰۰ ریال برآورد شده که باید در ۳۱/۱/۱۶× ( یکسال بعد از پایان فسخ قرارداد اجاره ) تحقق بیابد . برای استهلاک داراییها شرکت مالک و مستاجر شرایط ذیل را پذیرفته اند .

  • عمر اقتصادی دارایی ۷ سال
  • روش استهلاک تسریعی برای سال اول و دوم ، و مجموع سنوات برای ۵ سال بعدی با ارزش اسقاط ۱۰۰٫۰۰۰ ، شرکت مالک مستحق ۱۰۰٫۰۰۰ ریال کاهش مالیات بخاطر استفاده از منافع مالیاتی سرمایه گذاریها می باشد . هزینه ها ی مستقیم اولیه وجود نداشته و شرکت مالک قرارداد اجاره اهرمی را بعنوان یک اجاره تامین مالی مستقیم تلقی می کند .

ثبتهای روزنامه در دفاتر مالک

  • حساب تجهیزات نگهداری شده برای اجاره ۱٫۰۰۰٫۰۰۰

حساب بانک / صندوق                                       ۴۰۰٫۰۰۰

حساب اسناد پرداختنی به بانک                             ۶۰۰٫۰۰۰

ثبت بابت تحصیل تجهیزات بطور نقد و اسناد پرداختنی                    ۹٪،۱۵ ساله

با اقساط سالیانه ۷۴٫۴۳۵ ریال

۲- حساب اجاره های دریافتنی                            ۲۳۳٫۴۷۵

اسناد پرداختنی به بانک ۶۰۰٫۰۰۰

مالیات بر درآمد پرداختنی                                       ۱۰۰٫۰۰۰

حساب تجهیزات نگهداری شده برای اجاره          ۸۰۰٫۰۰۰

حساب درآمد بهره تحقق نیافته                            ۱۳۳٫۴۷۵

ثبت بابت اجاره دادن تجهیزات به مدت ۱۵ سال با اجاره سالیانه

۹۰٫۰۰۰ ریال که از تاریخ ۳۱/۱/۱۳۷۰ شروع می شود ناخالص اجاره های دریافتی۱٫۳۵۰٫۰۰۰ ریال می باشد.

در  ۳۱  فروردین سال اول و پایان سالهای بعدی مالک ثبتهای روزنامه ای ذیل را در دفاتر خود انجام می دهد .

  • وصول اجاره به مبلغ ۹۰٫۰۰۰ ریال برای سال اول .
  • پرداخت اقساط مربوط به اسناد غیر قابل برگشت برای سال اول ۷۴٫۴۳۵ ریال .
  • تاثیرا ت مالیات بر درآمد اختلافات زمان بندی بین حسابداری مالی و حسابداری مالیات بر درآمد برای اجاره اهرمی
  • تاثیرات مالیات بر درآمد اختلافات زمان بندی بین حسابداری مالی و حسابداری مالیات بر درآمد برای اجاره اهرمی .

اجاره اهرمی

ر این نوع قرارداد واحد تجاری که مسئولیت تامین اعتبار از طرف فروشنده به خریدار را عهده دار است اعتبار دهنده  بلند مدت  یا مشارکت کننده اعتبار نامیده می شود .

شرایط لازم برای اجاره اهرمی :

۱ – داشتن کلیه شرایط اجاره (( تامین مالی مستقیم )) به استثناء آزمون ارزش فعلی مبالغ اجاره بها  مساوی یا بیش از ۹۰% ارزش متعارف دارائی مورد اجاره

۲ – طرفین قرارداد اجاره اهرمی سه جانبه می باشد : اجاره کننده – اجاره دهنده – اعتبار دهنده بلند مدت

۳ –مالک – اجاره دهنده معمولا بین ۲۰ تا ۴۰ درصد بهای تمام شده دارائی مورد اجاره را تامین می نماید .

۴ – اعتبار دهنده بلند مدت معمولا بین ۶۰ تا ۸۰ % بهای تمام شده دارائی مورد اجاره را تامین نموده و برای تضمین بازیافت اصل و سود تضمین شده مبلغ اعتبار حق تصرف دارائی استیجاری و یا سایر وثائق را برای خود محفوظ می دارد .

۵ – در سالهای اولیه قراردا د اجاره بعلت بالا بودن مبالغ هزینه استهلاک و بهره-  سود خالص و حق اجاره دهنده کاهش یافته و در سالهای بعد به علت کمتر بودن مبالغ استهلاک و بهره منجر به افزایش سود و سرمایه گذاری خالص در دفاتر اجاره دهنده خواهد شد .

مزایای اجاره اهرمی برای اجاره دهنده

۱-  بیشتر وجوه نقد برای خرید دارائی  مورد اجاره از طریق اعتبار دهنده تامین می شود .

۲-  وامی که اعتبار دهنده تامین می شود معمولا بدون حق مطالبه از اجاره  دهنده می باشد .

۳ – اجاره دهنده از تخفیف مالیاتی به سبب سرمایه گذاری در ارتباط با اموال استیجاری استفاده می نماید .

۴ – در اجاره اهرمی اموال استیجاری در پایان مدت قراردا د به اجاره دهنده برگشت می شود

 حسابداری اجاره اهرمی

حسابداری اجاره اهرمی از نقطه نظر اجاره کننده روشی مشابه با اجاره های غیر اهرمی ( عملیاتی و سرمایه ای ) می باشد حال آنکه هیئت تدوین استانداردهای حسابداری مالی روش خاصی را در دفاتر اجاره دهنده پیش بینی نموده که متعاقبا تشریح می شود .

 

این ها فقط بخشی از متون این مقاله و تحقیق  به صورت پراکنده و ناقص می باشد ، برای دانلود تحقیق ، دانلود مقاله به صورت کامل لطفا آن را خریداری نمایید.

نقد و بررسی ها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است .

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “دانلود تحقیق مقاله اجاره اهرمی”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو بالا