دانلود نمونه گزارش کارآموزی رشته شیمی کاربردی 29,000 تومان
| تاریخ انتشار | 05 فوریه 2022 |
|---|---|
| فرمت فایل | ورد ـ word ـ قابل ویرایش |
| تعداد صفحات | 10 صفحه |
این تحقیق مقاله دارای پسوند ورد word قابل ویرایش است ودر ۱۰ صفحه تنظیم شذه است و دارای پسوند ورد word قابل ویرایش است
بر اساس مصوبات صورتجلسه كميته هماهنگي و كارشناسي طرح نوسازي و بهسازي بافت فرسوده آزادشهر مورخ ۲/۵/۸۴ در خصوص تهيه ضوابط و مقررات براي صدور پروانه و ساخت و سازهاي عملكردهاي كلي و جداره‌هاي مجاور طرح تا عمق تأثيرگذار و تأثيرپذير، مجموعه ضوابط و مقررات شهرسازي و ساختماني، در محدوده ۳۵ هكتاري موسوم به محدوده مطالعاتي (شامل سه قطاع مجاور هم در ميدان مركزي شهر) تهيه و ارائه مي‌گردد.
لازم به توضيح است كه در مطالعات و بررسي‌هاي مرحله اول طرح نوسازي و بهسازي بافت فرسوده آزادشهر به نوعي اين ضوابط و مقررات تهيه گرديده كه عملا″ با ادامه طراحي (طرح كالبدي) و ورود به مرحله بعدي (طراحي معماري)، اين ضوابط و مقررات به نحوي به اجراء در آمده است (صفحات ۴۵ تا ۵۲ گزارش مرحله اول). از طرفي در مطالعه و طراحي، جداره اصلي محدوده طرح (حاشيه راستاي خيابان‌هاي شهيد بهشتي و شهيد رجائي) بويژه اطراف مسجد جامع و ميدان اصلي شهر، قبلا″، نوع عملكردها و فضاهائي كه در ساير لبه‌هاي ميدان و جداره اطراف طرح پيش‌بيني نموده (در قالب ضوابط طرح هادي شهر) و به نوعي از نظر حجمي و سيماي شهري، نظم و آرايش مناسبي را كه به نحوي در آينده مي‌تواند بوجود آيد (پتانسيل‌هاي بالقوه)، مورد توجه قرار گرفته شده است. ضوابط جرم‌گذاري، توده ساختمان‌ها، و تعيين خط آسمان با توجه به عقب‌نشيني جانبي، مسائلي بوده است كه حدالامكان در تعيين نوع جداره و نماسازي اطراف ميدان در طراحي ملحوظ گرديده. عليهذا براي تعيين و تكليف ساير قسمت‌هاي سه گانه و بويژه جداره خيابان‌ها، حسب مصوبه كميته كارشناسي اين مجموعه ضوابط و مقررات تهيه و به منظور پاسخگوئي به متقاضيان در ساخت و سازهاي محدوده مطالعاتي ارائه مي‌گردد. با اين حال ذكر چند مورد به شرح زير ضروري بنظر مي‌رسد.
ضوابط و مقررات طرح هادي آزادشهر، تا تهيه طرح جديد، كماكان ملاك عمل شهرداري قرار مي‌گيرد. از آنجائيكه اين ضوابط براي ساكنين و مالكين بافت در محدوده مطالعاتي حقوقي را در نظر گرفته است، لذا، اين ضوابط بعنوان بستر اصلي و حداقل‌ها مورد توجه قرار مي‌گيرد تا بدين وسيله حقي از كسي ضايع نگردد.
در سازمان فضائي طرح هادي مصوب شهر، محدوده بافت مركزي (۳۵ هكتار)، بعنوان قطب اصلي شهر و تمركز كليه فعاليت‌هاي اقتصادي و اجتماعي در نظر گرفته شده است. بنابراين هر چه به ميدان مركزي و حاشيه خيابان‌هاي سه گانه اصلي، نزديكتر شويم، كاربري‌هاي اصلي در مقياس شهر (فرا شهري) خواهد بود كه عمدتا″ نوع عملكردها بر خدمات عمومي مقياس شهر از قبيل مراكز اداري و دولتي، تجاري و نوعي از كاربري مسكوني با تراكم بالا و بصورت مختلط خواهد بود.
ضوابط و مقررات پيشنهادي در اين محدوده، بجاي آنكه كنترلي و بازدارنده باشند، لزوما″، هدايت كننده و تشويقي خواهند بود. بعبارت ساده‌تر،اين ضوابط و مقررات، اضافه بر ضوابط و مقررات مصوب طرح هادي بعنوان امتيازات و تسهيلات ويژه در محدوده خاص از سوي شهرداري به شهروندان و مالكين ارائه مي‌گردد.
ساختمان‌ها، تأسيسات و واحدهاي تجاري در محدوده بافت مركزي، شديدا″ تابع عوامل اقتصادي، بويژه قيمت زمين، مستغلات و سرقفلي خواهد بود، بعبارت ساده‌تر، ارزش افزوده ناشي از فروش زيربنا، اجاره و سرقفلي محل و … عواملي هستند كه لزوما″ در تعيين نوع عملكردها و تراكم ساختماني وساير ضوابط بايستي مد نظر قرار گيرند. در اين رابطه كوشش گرديد تا در تنظيم و تدوين اين ضوابط و مقررات، تراكم ساختماني (بعنوان مهم‌ترين و شاخص‌ترين عامل در تنظيم شكل فضائي و عملكردي) از نظر صرفه اقتصادي (جذب سرمايه‌گذاري) توجيه داشته باشد.
بهرحال نبايستي فراموش كرد، كه در رابطه با طرح نوسازي و بهسازي بافت فرسوده آزادشهر، آنچه كه اهميت دارد، انعطاف‌پذيري ضوابط و مقررات شناور بودن آن، بويژه دامنه‌هاي تأثيرگذار و تأثيرپذير است كه در اين خصوص ضوابط و مقررات در دو سطح زير طبق نقشه و جدول صفحات بعد تنظيم مي‌گردد.
و……
این ها فقط بخشی از متون این مقاله و تحقیق و پروژه به صورت پراکنده و ناقص می باشد ، برای دانلود تحقیق ، دانلود مقاله ، دانلود پروژه به صورت کامل لطفا آن را خریداری نمایید. ( بالای صفحه )
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.